234 Rue Tournesols · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 188,9 m² · constr. 1997 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 430 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202269234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
56083202269234700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 100 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 208 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 719 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 258 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 712 534 $ Poids 91 % |
| 3 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 562 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 882 245 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 560 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 854 621 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 702 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 763 503 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 432 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +8 383 $ | 262 616 $ Poids 71 % |
| 7 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 944 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 747 953 $ Poids 65 % |
| 8 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 669 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 798 002 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 137 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 688 061 $ Poids 65 % |
| 10 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 844 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 689 914 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 763 420 $ Poids 60 % |
| 12 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 17 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 201 $ Poids 59 % |