1159 Boulevard Alexis-Lebert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 118,6 m² · constr. 1996 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 298 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202272543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
56083202272543200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 131 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 653 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 54 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 176 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 595 739 $ Poids 93 % |
| 4 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 224 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 728 670 $ Poids 92 % |
| 5 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 527 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 619 152 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 458 m · Vendu 645 000 $ (5 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 645 049 $ Poids 85 % |
| 7 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 332 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 739 988 $ Poids 83 % |
| 8 | 1159, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 0 m · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 258 $ Poids 78 % |
| 9 | 157, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 682 m · Vendu 615 000 $ (5 561 $/m²) 110,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 623 472 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 550 m · Vendu 627 000 $ (5 238 $/m²) 119,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 670 354 $ Poids 72 % |
| 11 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 426 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 317 814 $ Poids 70 % |
| 12 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 783 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 557 432 $ Poids 70 % |