141 Rue Bourassa · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 98 m² · constr. 1973 · terrain 745,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 337 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202277421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
56083202277421700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 148 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −39 662 $ | 382 677 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 139 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 610 579 $ Poids 98 % |
| 3 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 336 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 577 415 $ Poids 92 % |
| 4 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 480 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 519 029 $ Poids 89 % |
| 5 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 307 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 028 $ Poids 81 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 262 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 509 793 $ Poids 79 % |
| 7 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 196 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 287 $ Poids 78 % |
| 8 | 89, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 623 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 657 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 446 803 $ Poids 77 % |
| 10 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 695 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 564 610 $ Poids 77 % |
| 11 | 65, Rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 463 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 507 333 $ Poids 75 % |
| 12 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 771 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 029 $ Poids 75 % |