131 Rue Centre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 74,5 m² · constr. 1988 · terrain 372,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 218 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202278279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
56083202278279300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 187 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 521 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 490 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 554 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 357 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 471 366 $ Poids 84 % |
| 4 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 158 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 491 690 $ Poids 77 % |
| 5 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 554 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 527 708 $ Poids 72 % |
| 6 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 416 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 474 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 868 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 515 620 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 416 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 373 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 733 m · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 512 631 $ Poids 63 % |
| 10 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 830 m · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 551 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 1132, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 770 m · Vendu 540 000 $ (7 563 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 566 660 $ Poids 59 % |
| 12 | 1040, rue Nicolas-Letartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 883 m · Vendu 499 000 $ (6 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 518 820 $ Poids 59 % |