58 Rue Sainte-Lucie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 139,4 m² · constr. 1997 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202279885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
56083202279885900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 164 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 779 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 435 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 640 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 184 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 603 932 $ Poids 83 % |
| 4 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 407 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 631 710 $ Poids 83 % |
| 5 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 526 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 700 705 $ Poids 82 % |
| 6 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 151 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 683 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 599 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 530 371 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 307 630 $ Poids 77 % |
| 9 | 1204, Rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 796 m · Vendu 585 000 $ (4 292 $/m²) 136,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 571 178 $ Poids 75 % |
| 10 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 432 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 048 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 840 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 705 $ Poids 68 % |
| 12 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 727 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 724 906 $ Poids 68 % |