142-146 Rue Augustin-Gauthier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 222,1 m² · constr. 1995 · terrain 609,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 524 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202285327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
56083202285327800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 470 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 738 246 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 466 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 810 110 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 501 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 739 408 $ Poids 76 % |
| 4 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 629 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 768 489 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 616 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 279 962 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −96 435 $ | 975 860 $ Poids 61 % |
| 7 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 487 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 786 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 572 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +68 745 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 777 376 $ Poids 57 % |
| 9 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 963 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 718 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 774 732 $ Poids 57 % |
| 10 | 161, Hypolite-Rougie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 438 m · Vendu 932 500 $ (4 505 $/m²) 207 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge −32 638 $ | 1 010 876 $ Poids 56 % |
| 11 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 808 426 $ Poids 56 % |
| 12 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 191 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 914 305 $ Poids 55 % |