152 Rue Hypolite-Rougié · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
927 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 281,7 m² · constr. 2006 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 547 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202291511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
643 100 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
56083202291511400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 552 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 994 880 $ Poids 77 % |
| 2 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 714 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 623 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 928 923 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 926 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 092 602 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 445 $ Poids 41 % |
| 5 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 886 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 506 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 916 406 $ Poids 37 % |
| 6 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 040 094 $ Poids 33 % |
| 7 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 551 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +97 798 $ · Ajust. âge −58 630 $ | 1 061 985 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 175 m · Vendu 680 000 $ (2 781 $/m²) 244,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 892 718 $ Poids 29 % |
| 9 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 812 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 035 $ Poids 28 % |
| 10 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +103 958 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 398 812 $ Poids 28 % |
| 11 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 471 $ · Ajust. âge −74 685 $ | 1 196 786 $ Poids 25 % |
| 12 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 369 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 967 929 $ Poids 24 % |