154 Rue Hypolite-Rougié · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
917 800 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 272,8 m² · constr. 2002 · terrain 646,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 532 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202291731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
56083202291731300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 570 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 962 474 $ Poids 81 % |
| 2 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 696 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 895 643 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 920 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 054 417 $ Poids 58 % |
| 4 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 497 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 071 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 846 001 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 883 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 751 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 901 651 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 045 440 $ Poids 42 % |
| 7 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 005 460 $ Poids 35 % |
| 8 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 548 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +80 459 $ · Ajust. âge −76 670 $ | 1 026 607 $ Poids 35 % |
| 9 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 797 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 801 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 177 m · Vendu 680 000 $ (2 781 $/m²) 244,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 866 741 $ Poids 32 % |
| 11 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +80 769 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 350 424 $ Poids 31 % |
| 12 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 451 $ · Ajust. âge −97 665 $ | 1 151 786 $ Poids 30 % |