168 Rue Augustin-Gauthier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 85,8 m² · constr. 1993 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 271 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202295708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
56083202295708100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 307 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 524 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 432 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +25 005 $ | 537 991 $ Poids 90 % |
| 3 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 340 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 960 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 135 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 580 525 $ Poids 86 % |
| 5 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 566 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 536 790 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 274 $ Poids 82 % |
| 7 | 65, Rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 523 040 $ Poids 82 % |
| 8 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 391 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 632 778 $ Poids 74 % |
| 9 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 34 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 568 $ Poids 73 % |
| 10 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 683 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 593 693 $ Poids 69 % |
| 11 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 654 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 609 857 $ Poids 69 % |
| 12 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 271 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 398 493 $ Poids 68 % |