159 Rue Dépelteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 87,5 m² · constr. 1987 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202298680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
56083202298680200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 175 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 514 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 370 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +10 002 $ | 528 073 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 355 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 567 418 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 462 680 $ Poids 84 % |
| 5 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 421 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 509 239 $ Poids 82 % |
| 6 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 294 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 619 885 $ Poids 82 % |
| 7 | 65, Rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 704 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 512 497 $ Poids 80 % |
| 8 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 007 $ Poids 79 % |
| 9 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 746 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 525 957 $ Poids 77 % |
| 10 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 224 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 545 733 $ Poids 74 % |
| 11 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 352 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 389 581 $ Poids 74 % |
| 12 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 657 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 213 185 $ Poids 71 % |