88 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 73,7 m² · constr. 1985 · terrain 493,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202307300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
56083202307300100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 497 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 471 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 182 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 447 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 588 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 999 $ Poids 83 % |
| 4 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 169 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 480 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 144 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 488 143 $ Poids 79 % |
| 6 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 719 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +386 $ | 75 331 $ Poids 74 % |
| 7 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 195 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 483 919 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 652 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 488 725 $ Poids 58 % |
| 9 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 510 426 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 579 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 545 328 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 543 514 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 598 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 519 707 $ Poids 52 % |