79 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 113,5 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 331 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202313119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
56083202313119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 106 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 663 055 $ Poids 96 % |
| 2 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 401 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 683 197 $ Poids 88 % |
| 3 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 553 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 521 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 346 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 337 867 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 507 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 713 500 $ Poids 81 % |
| 6 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 514 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 548 $ Poids 75 % |
| 7 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 737 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 640 291 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 666 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 342 $ Poids 70 % |
| 9 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 574 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 637 $ Poids 69 % |
| 10 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 615 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 253 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 677 896 $ Poids 65 % |
| 12 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 873 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 306 $ Poids 63 % |