52 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 103,4 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202316451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
56083202316451800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 315 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 588 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 245 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 333 $ Poids 90 % |
| 3 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 360 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 594 100 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 381 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 128 $ Poids 86 % |
| 5 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 350 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 515 401 $ Poids 85 % |
| 6 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 319 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 594 281 $ Poids 84 % |
| 7 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 387 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 602 119 $ Poids 84 % |
| 8 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 389 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 438 013 $ Poids 84 % |
| 9 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 568 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 529 966 $ Poids 83 % |
| 10 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 131 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 576 022 $ Poids 79 % |
| 11 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 477 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −892 $ | 194 012 $ Poids 78 % |
| 12 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 477 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −892 $ | 194 012 $ Poids 78 % |