53 Rue Masson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 650,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 296 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202323786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
56083202323786400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 101 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 549 279 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 224 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 436 010 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 232 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 205 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 658 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 593 535 $ Poids 81 % |
| 5 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 616 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 466 447 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 196 m · Vendu 536 500 $ (5 732 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 578 166 $ Poids 76 % |
| 7 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 606 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 540 995 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 445 557 $ Poids 76 % |
| 9 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 226 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 568 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 547 292 $ Poids 75 % |
| 11 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 614 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 534 424 $ Poids 74 % |
| 12 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 800 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 528 315 $ Poids 73 % |