36 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 106,6 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 311 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202327660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
56083202327660700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 432 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 364 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 537 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 444 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 444 384 $ Poids 86 % |
| 5 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 467 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 147 $ Poids 86 % |
| 6 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 602 365 $ Poids 85 % |
| 7 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 247 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 584 169 $ Poids 85 % |
| 8 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 344 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 603 452 $ Poids 78 % |
| 9 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 428 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 611 262 $ Poids 77 % |
| 10 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 430 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 523 893 $ Poids 76 % |
| 11 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 539 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −892 $ | 196 794 $ Poids 74 % |
| 12 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 539 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −892 $ | 196 794 $ Poids 74 % |