32 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 98,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202327952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
56083202327952900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 454 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 501 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 446 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 587 547 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 358 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 579 665 $ Poids 87 % |
| 4 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 437 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 593 $ Poids 86 % |
| 5 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 580 928 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 414 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 518 074 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 544 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 556 705 $ Poids 83 % |
| 8 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 462 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 572 611 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 588 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 463 936 $ Poids 80 % |
| 10 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 395 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 982 $ Poids 80 % |
| 11 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 423 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 592 802 $ Poids 78 % |
| 12 | 58, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 554 m · Vendu 340 000 $ (3 795 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 371 807 $ Poids 77 % |