15 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202328987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
56083202328987500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 285 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 612 650 $ Poids 89 % |
| 2 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 502 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 598 494 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 450 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 546 941 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 444 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 298 908 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 324 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 613 881 $ Poids 84 % |
| 6 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 497 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 627 878 $ Poids 83 % |
| 7 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 440 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 453 413 $ Poids 82 % |
| 8 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 457 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 533 251 $ Poids 82 % |
| 9 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 293 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 600 578 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 426 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 588 652 $ Poids 81 % |
| 11 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 590 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 621 439 $ Poids 77 % |
| 12 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 532 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +5 351 $ | 200 255 $ Poids 76 % |