16 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 126 m² · constr. 2000 · terrain 526,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202331040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
56083202331040300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 386 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 298 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 461 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 766 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 886 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 675 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 632 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 679 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 512 767 $ Poids 81 % |
| 6 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 672 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 616 543 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 378 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 756 115 $ Poids 79 % |
| 8 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 430 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 812 $ Poids 79 % |
| 9 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 414 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 689 037 $ Poids 78 % |
| 10 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 436 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 662 012 $ Poids 65 % |
| 11 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 731 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 606 037 $ Poids 62 % |
| 12 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 764 298 $ Poids 61 % |