247 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 334 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202332196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
56083202332196800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 276 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 600 882 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 330 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 607 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 423 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 565 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 259 639 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 569 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 442 665 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 497 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 574 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 710 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 505 064 $ Poids 75 % |
| 8 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 610 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 556 621 $ Poids 74 % |
| 9 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 348 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −44 223 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 684 952 $ Poids 73 % |
| 10 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 636 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 865 $ Poids 70 % |
| 11 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 768 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 457 872 $ Poids 69 % |
| 12 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 675 $ Poids 67 % |