31 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 251,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 375,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 533 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202337623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
56083202337623400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 869 603 $ Poids 58 % |
| 2 | 128, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 457 m · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 802 219 $ Poids 53 % |
| 3 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 814 407 $ Poids 53 % |
| 4 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 406 m · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 445 604 $ Poids 48 % |
| 5 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 885 426 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 003 369 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 1 035 086 $ Poids 43 % |
| 8 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 911 826 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −30 493 $ | 315 907 $ Poids 33 % |
| 10 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 799 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +79 192 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 836 598 $ Poids 32 % |
| 11 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 742 924 $ Poids 30 % |
| 12 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 817 369 $ Poids 30 % |