282 Rue France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 112,6 m² · constr. 1973 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202338621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
56083202338621100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 385 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 576 083 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 438 729 $ Poids 85 % |
| 3 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 543 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 215 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 366 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 532 018 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 555 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 479 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 594 $ Poids 80 % |
| 7 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 430 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 454 233 $ Poids 79 % |
| 8 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 073 $ Poids 77 % |
| 9 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 367 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 596 662 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 739 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 454 915 $ Poids 76 % |
| 11 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 499 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 584 241 $ Poids 75 % |
| 12 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 908 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 548 618 $ Poids 66 % |