1399 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
518 400 $
Terrain · terrain 720,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 125 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202341813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
56083202341813800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 179 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 180, rue Jauniaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 443 m · Vendu 540 000 $ (3 686 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 1224, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 728 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Papineau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 659 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 170 $ Poids 54 % |
| 5 | 1260, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-13 · 634 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 52 % |
| 6 | 1165, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 919 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 913 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 47 % |
| 8 | 156, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 936 m · Vendu 125 509 $ Ajust. marché +1 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 092 $ Poids 47 % |
| 9 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 970 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 45 % |
| 10 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 970 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 45 % |
| 11 | 1345, Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 179 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 45 % |
| 12 | 1149, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 967 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 44 % |