18 Rue Masson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 675,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 316 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202356936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
56083202356936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 117 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 474 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 558 668 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 699 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 530 937 $ Poids 78 % |
| 5 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 758 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 610 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 688 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 694 $ Poids 75 % |
| 7 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 280 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 567 881 $ Poids 74 % |
| 8 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 766 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 425 360 $ Poids 74 % |
| 9 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 639 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 579 931 $ Poids 72 % |
| 10 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 504 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 811 $ Poids 72 % |
| 11 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 796 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 287 $ Poids 71 % |
| 12 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 454 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 588 330 $ Poids 71 % |