10 Rue Papineau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 89,8 m² · constr. 1971 · terrain 675,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 256 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202367007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
56083202367007000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 53 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 532 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 382 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 368 $ Poids 90 % |
| 3 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 524 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 514 502 $ Poids 84 % |
| 4 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 634 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 541 650 $ Poids 80 % |
| 5 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 544 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 408 018 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 470 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 540 $ Poids 78 % |
| 7 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 548 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 535 662 $ Poids 77 % |
| 8 | 58, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 795 m · Vendu 340 000 $ (3 795 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 338 679 $ Poids 75 % |
| 9 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 606 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 523 324 $ Poids 75 % |
| 10 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 570 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 200 691 $ Poids 75 % |
| 11 | 271, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 157 m · Vendu 616 000 $ (6 822 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 619 074 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 722 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 426 689 $ Poids 70 % |