273 Rue Montmartre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 153,1 m² · constr. 1983 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 358 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202368219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
56083202368219200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 311 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 616 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 641 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 651 915 $ Poids 81 % |
| 4 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 742 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 117 $ Poids 72 % |
| 5 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 467 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −44 948 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 746 026 $ Poids 67 % |
| 6 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 936 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 656 401 $ Poids 67 % |
| 7 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 820 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 357 $ Poids 65 % |
| 8 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 930 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 694 031 $ Poids 64 % |
| 9 | 301, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 297 m · Vendu 750 000 $ (4 753 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 755 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 632 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 134 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 385 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 522 402 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-06 · 584 m · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 405 092 $ Poids 61 % |