205 Rue Tournesols · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 110,7 m² · constr. 2002 · terrain 797,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 428 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202370138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
56083202370138900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 111 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 627 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 505 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 315 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 311 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 993 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 601 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 813 $ Poids 77 % |
| 5 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 687 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 655 926 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 242 513 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 252 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 070 $ Poids 72 % |
| 8 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 513 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 470 212 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 278 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 551 377 $ Poids 71 % |
| 10 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 418 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 669 896 $ Poids 68 % |
| 11 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 910 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 735 861 $ Poids 68 % |
| 12 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 298 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 730 $ Poids 68 % |