3 Rue Louis-XV · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 105,3 m² · constr. 1982 · terrain 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202374020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
56083202374020700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 282 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 536 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 430 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 555 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 378 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 610 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 570 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 446 161 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 569 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 661 246 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 159 $ Poids 75 % |
| 7 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 554 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 779 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 530 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 483 449 $ Poids 73 % |
| 9 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 591 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 466 774 $ Poids 71 % |
| 10 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 908 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 594 445 $ Poids 69 % |
| 11 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 838 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 072 $ Poids 69 % |
| 12 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 810 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 118 $ Poids 68 % |