11 Rue Louis-XV · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 91,2 m² · constr. 1982 · terrain 645,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 306 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202374534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
56083202374534600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 105 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 398 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 567 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 439 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 570 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 528 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 433 702 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 611 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 616 402 $ Poids 81 % |
| 6 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 372 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +7 449 $ | 212 396 $ Poids 80 % |
| 7 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 509 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 413 984 $ Poids 80 % |
| 8 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 593 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 448 863 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 287 m · Vendu 536 500 $ (5 732 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 713 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +18 778 $ | 598 113 $ Poids 74 % |
| 10 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 664 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 637 $ Poids 72 % |
| 11 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 797 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 460 901 $ Poids 72 % |
| 12 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 720 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 512 542 $ Poids 71 % |