4 Rue Daniel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 706,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 293 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202377590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
56083202377590200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 52 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 514 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 338 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 425 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 942 $ Poids 81 % |
| 4 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 397 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 446 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 724 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 528 673 $ Poids 76 % |
| 6 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 587 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 584 896 $ Poids 74 % |
| 7 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 642 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 556 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 923 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 593 821 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 854 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 784 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Des Quatre-Saisons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 234 m · Vendu 565 000 $ (5 275 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 614 855 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 760 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 464 218 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 807 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 576 753 $ Poids 64 % |