35 Rue Sainte-Lucie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 353 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202380889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
56083202380889800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 203 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 588 802 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 473 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 296 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 618 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 548 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 225 995 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 334 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 698 367 $ Poids 74 % |
| 6 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 555 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 442 186 $ Poids 73 % |
| 7 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 389 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 624 115 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 141 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 521 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 831 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 617 322 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 575 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 643 816 $ Poids 67 % |
| 11 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 814 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 586 974 $ Poids 66 % |
| 12 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 762 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 624 588 $ Poids 65 % |