183 Rue Tournesols · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 010 800 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 248,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 116,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 300 $
Rôle antérieur 674 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202381005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
759 900 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
56083202381005300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 290 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 861 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 753 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge −85 720 $ | 1 048 274 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 392 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −45 568 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 996 611 $ Poids 68 % |
| 4 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 759 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 938 070 $ Poids 59 % |
| 5 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 997 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 866 407 $ Poids 57 % |
| 6 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 952 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 788 059 $ Poids 56 % |
| 7 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 107 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 073 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 826 423 $ Poids 55 % |
| 8 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 899 416 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 753 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 319 660 $ Poids 52 % |
| 10 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 532 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 965 347 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 192 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +8 383 $ | 297 935 $ Poids 46 % |
| 12 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 073 934 $ Poids 46 % |