1494 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 85,8 m² · constr. 1955 · terrain 568,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 229 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202384528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
56083202384528200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 412 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 497 928 $ Poids 87 % |
| 3 | 172, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-10 · 688 m · Vendu 576 800 $ (7 009 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 531 385 $ Poids 78 % |
| 4 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 705 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 444 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 728 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −50 010 $ | 462 976 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 473 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −17 692 $ | 181 613 $ Poids 73 % |
| 7 | 159, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-13 · 865 m · Vendu 417 500 $ (4 866 $/m²) 85,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 375 750 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 432 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 398 636 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-16 · 629 m · Vendu 477 000 $ (5 016 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 405 977 $ Poids 69 % |
| 10 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 873 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 391 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 424 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 379 411 $ Poids 65 % |
| 12 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 666 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 516 878 $ Poids 64 % |