3 Rue Lilas · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 105,5 m² · constr. 1963 · terrain 653,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 262 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202397307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
56083202397307800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 237 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 491 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 152 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 368 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 376 $ Poids 85 % |
| 4 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 216 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 444 844 $ Poids 81 % |
| 5 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 826 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 518 217 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Des Quatre-Saisons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 95 m · Vendu 565 000 $ (5 275 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 587 660 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 765 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 558 439 $ Poids 66 % |
| 8 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 827 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 528 808 $ Poids 63 % |
| 9 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 935 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 613 853 $ Poids 61 % |
| 10 | 1482, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 348 m · Vendu 672 500 $ (6 998 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 481 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 673 621 $ Poids 60 % |
| 11 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 494 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 539 619 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 527 958 $ Poids 59 % |