6 Rue Lilas · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 647,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 292 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202398374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
56083202398374800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Lilas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-16 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 278 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 490 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 243 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 127 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 193 $ Poids 84 % |
| 5 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 213 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 446 720 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 896 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 520 345 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Des Quatre-Saisons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 30 m · Vendu 565 000 $ (5 275 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 586 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 862 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 527 925 $ Poids 61 % |
| 9 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 817 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 557 965 $ Poids 60 % |
| 10 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 956 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 616 321 $ Poids 60 % |
| 11 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 917 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 551 240 $ Poids 60 % |
| 12 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 555 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 538 692 $ Poids 57 % |