23 Rue Clermont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 110,7 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202413765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
56083202413765400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 485 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 219 $ Poids 84 % |
| 2 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 570 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 412 946 $ Poids 83 % |
| 3 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 182 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 427 094 $ Poids 80 % |
| 4 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 423 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 565 255 $ Poids 78 % |
| 5 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 730 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 298 $ Poids 77 % |
| 6 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 669 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 983 $ Poids 77 % |
| 7 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 474 $ Poids 76 % |
| 8 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 755 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 288 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 837 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 450 566 $ Poids 72 % |
| 10 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 709 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 387 403 $ Poids 72 % |
| 11 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 738 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 856 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 215 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 543 679 $ Poids 70 % |