207 Rue Courville · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
666 500 $
Autre · 184 $/m² · 3 621,1 m² · constr. 1975 · terrain 16 531,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 621,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 531,8 m²
Frontage
199,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 291 500 $
Rôle antérieur 4 840 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202423810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 420 600 $
Valeur bâtiment
3 870 900 $
Rôle antérieur
4 840 500 $
ID provincial
56083202423810100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 169 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 413, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 394 m · Vendu 1 051 906 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 906 $ Poids 64 % |
| 3 | 328, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 186 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 63 % |
| 4 | 271, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 426 m · Vendu 1 235 981 $ Ajust. marché +15 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 566 $ Poids 63 % |
| 5 | 1214, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 510 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 1212, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 536 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 290, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 522 m · Vendu 986 493 $ Ajust. marché +12 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 932 $ Poids 60 % |
| 8 | 1220, boulevard de la Marie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 564 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 294, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 535 m · Vendu 1 167 790 $ Ajust. marché +14 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 750, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 596 m · Vendu 710 656 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 656 $ Poids 59 % |
| 11 | 754, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 605 m · Vendu 625 464 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 464 $ Poids 59 % |
| 12 | 688, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 627 m · Vendu 562 036 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 036 $ Poids 59 % |