372 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 313,5 m² · constr. 1957 · terrain 899,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 486 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202424778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
56083202424778400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 390 m · Vendu 1 095 000 $ (3 511 $/m²) 311,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 988 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 407, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 257 m · Vendu 1 364 178 $ (4 139 $/m²) 329,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge −136 418 $ | 1 315 499 $ Poids 81 % |
| 3 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 328 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −130 094 $ | 1 313 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 364 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie +67 368 $ · Ajust. âge −128 271 $ | 1 327 727 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 374 m · Vendu 1 100 000 $ (3 255 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 048 583 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 493 m · Vendu 804 000 $ (2 444 $/m²) 329 m² · constr. 1999 Ajust. marché +150 364 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 855 025 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 496 546 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, Rue Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-28 · 439 m · Vendu 749 500 $ (2 635 $/m²) 284,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +143 762 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 856 657 $ Poids 41 % |
| 9 | 574, des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-27 · 632 m · Vendu 1 050 000 $ (3 211 $/m²) 327 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 128 150 $ Poids 36 % |
| 10 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-31 · 374 m · Vendu 354 533 $ (1 049 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 526 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −35 453 $ | 377 805 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 317 m · Vendu 970 000 $ (3 659 $/m²) 265,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +88 548 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 147 604 $ Poids 33 % |
| 12 | 51, rue des Mille-Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-01 · 409 m · Vendu 793 000 $ (2 650 $/m²) 299,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 642 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 890 154 $ Poids 29 % |