380 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 112,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 142,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 396 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202425024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
56083202425024900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 331 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 774 $ Poids 82 % |
| 2 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 493 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 701 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 356 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 751 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 928 $ Poids 75 % |
| 5 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 657 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 391 376 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 560 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 280 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 872 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 455 144 $ Poids 69 % |
| 9 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 617 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 571 $ Poids 68 % |
| 10 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 851 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 245 $ Poids 67 % |
| 11 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 943 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 527 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 940 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 749 $ Poids 64 % |