347 Rue Montmartre app. 201 app. 201 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 110 m² · constr. 2004 · terrain 176,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202441379900080201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
56083202441379900080201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
558 428 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 560 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 615 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 589 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 522 914 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue des Lilas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-16 · 629 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 876 $ Poids 82 % |
| 4 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 631 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 103 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 498 603 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 181 $ Poids 75 % |
| 7 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 448 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 597 $ Poids 75 % |
| 8 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 767 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 672 280 $ Poids 75 % |
| 9 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 719 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 702 542 $ Poids 72 % |
| 10 | 348, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-28 · 504 m · Vendu 695 000 $ (5 669 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 673 186 $ Poids 72 % |
| 11 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 747 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 654 144 $ Poids 71 % |
| 12 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 760 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 592 759 $ Poids 70 % |