318 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
579 100 $
Autre · 269 $/m² · 2 154,6 m² · constr. 1993 · terrain 9 683,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 154,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 683,1 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 669 700 $
Rôle antérieur 4 136 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202441882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 618 700 $
Valeur bâtiment
3 051 000 $
Rôle antérieur
4 136 100 $
ID provincial
56083202441882900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 100 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 1214, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 310 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1212, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 323 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 1220, boulevard de la Marie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 343 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 328, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 112 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Papineau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 370 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 170 $ Poids 61 % |
| 7 | 413, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 534 m · Vendu 1 051 906 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 906 $ Poids 61 % |
| 8 | 283, DE MONTMARTRE RUE, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 183 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 59 % |
| 9 | 271, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 571 m · Vendu 1 235 981 $ Ajust. marché +15 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 566 $ Poids 59 % |
| 10 | 781, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 682 m · Vendu 751 705 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 705 $ Poids 57 % |
| 11 | 750, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 675 m · Vendu 710 656 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 656 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 660 m · Vendu 986 493 $ Ajust. marché +12 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 932 $ Poids 56 % |