347 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
704 600 $
Autre · 352 $/m² · 2 001 m² · constr. 1961 · terrain 9 248,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 001 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 248,2 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
6 146 900 $
Rôle antérieur 4 873 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202444340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 610 000 $
Valeur bâtiment
4 536 900 $
Rôle antérieur
4 873 700 $
ID provincial
56083202444340800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 224 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 413, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 248 m · Vendu 1 051 906 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 906 $ Poids 67 % |
| 3 | 271, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 285 m · Vendu 1 235 981 $ Ajust. marché +15 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 566 $ Poids 66 % |
| 4 | 1214, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 401 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 290, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 377 m · Vendu 986 493 $ Ajust. marché +12 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 932 $ Poids 64 % |
| 6 | 1212, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 433 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 781, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 447 m · Vendu 751 705 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 705 $ Poids 64 % |
| 8 | 750, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 421 m · Vendu 710 656 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 754, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 430 m · Vendu 625 464 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 688, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 456 m · Vendu 562 036 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 036 $ Poids 64 % |
| 11 | 758, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 436 m · Vendu 679 718 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 718 $ Poids 63 % |
| 12 | 684, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 464 m · Vendu 597 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 879 $ Poids 63 % |