Rue Fortifications · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
695 000 $
Terrain · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 160 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202446621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
56083202446621000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
576 800 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-25 · 86 m · Vendu 1 065 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 413, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 54 m · Vendu 1 051 906 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 906 $ Poids 68 % |
| 3 | 700, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-16 · 245 m · Vendu 675 198 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 198 $ Poids 68 % |
| 4 | 696, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 255 m · Vendu 609 439 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 439 $ Poids 67 % |
| 5 | 692, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-02 · 262 m · Vendu 556 855 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 855 $ Poids 67 % |
| 6 | 688, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 268 m · Vendu 562 036 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 036 $ Poids 67 % |
| 7 | 684, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 277 m · Vendu 597 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 879 $ Poids 67 % |
| 8 | 781, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 281 m · Vendu 751 705 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 705 $ Poids 67 % |
| 9 | 271, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 91 m · Vendu 1 235 981 $ Ajust. marché +15 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 566 $ Poids 66 % |
| 10 | 750, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 239 m · Vendu 710 656 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 656 $ Poids 66 % |
| 11 | 754, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 248 m · Vendu 625 464 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 464 $ Poids 66 % |
| 12 | 290, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 178 m · Vendu 986 493 $ Ajust. marché +12 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 932 $ Poids 66 % |