43 Rue Jean-François-Chabot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 185,6 m² · constr. 2001 · terrain 648,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 477 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202448875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
56083202448875400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 261 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 653 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 332, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 574 m · Vendu 55 000 $ (289 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −825 $ | 53 524 $ Poids 85 % |
| 3 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 98 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 817, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 253 m · Vendu 670 950 $ (3 611 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 172 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −67 095 $ | 665 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 273 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 881 026 $ Poids 78 % |
| 6 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 189 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 994 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 451 $ Poids 76 % |
| 7 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 150 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie −45 756 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 056 375 $ Poids 76 % |
| 8 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 152 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie −52 099 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 305 912 $ Poids 75 % |
| 9 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 778 m · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 789 792 $ Poids 74 % |
| 10 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 516 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 413 566 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 657 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 803 192 $ Poids 73 % |
| 12 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 772 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 816 264 $ Poids 73 % |