Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
531 800 $
Autre · terrain 11 912 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 912 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202451903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
56083202451903700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 186 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 1214, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 213 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1212, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 223 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 308, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 180 m · Vendu 1 200 000 $ (1 815 $/m²) 661 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 1220, boulevard de la Marie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 243 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 308 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 288 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 295 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 333 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 885 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue Donais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 290 m · Vendu 895 000 $ (3 522 $/m²) 254,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 336 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 412 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 321 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 64 % |