335 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
668 100 $
Autre · 507 $/m² · 1 317,5 m² · constr. 1960 · terrain 14 908 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 317,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 908 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 573 000 $
Rôle antérieur 3 812 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202453515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 131 700 $
Valeur bâtiment
2 441 300 $
Rôle antérieur
3 812 100 $
ID provincial
56083202453515700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 197 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 1214, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 282 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1212, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 314 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 413, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 330 m · Vendu 1 051 906 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 906 $ Poids 66 % |
| 5 | 1220, boulevard de la Marie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 346 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 271, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 367 m · Vendu 1 235 981 $ Ajust. marché +15 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 566 $ Poids 64 % |
| 7 | 328, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 132 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 64 % |
| 8 | 781, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 464 m · Vendu 751 705 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 705 $ Poids 63 % |
| 9 | 750, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 456 m · Vendu 710 656 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 656 $ Poids 63 % |
| 10 | 754, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 463 m · Vendu 625 464 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 464 $ Poids 63 % |
| 11 | 688, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 494 m · Vendu 562 036 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 036 $ Poids 63 % |
| 12 | 758, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 469 m · Vendu 679 718 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 718 $ Poids 63 % |