1218 Boulevard Mairie app. 102 app. 102 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 76,5 m² · constr. 1998 · terrain 171,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202471958200010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
56083202471958200010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 532 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +24 023 $ | 511 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 419 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 564 146 $ Poids 69 % |
| 3 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 713 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 366 $ Poids 62 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 980 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +18 860 $ | 485 991 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 437 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 099 $ Poids 60 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 971 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 527 300 $ Poids 57 % |
| 7 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 977 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 518 019 $ Poids 54 % |
| 8 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 492 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 566 137 $ Poids 51 % |
| 9 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 550 107 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 554 281 $ Poids 49 % |
| 11 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +5 398 $ | 81 726 $ Poids 48 % |
| 12 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 785 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 464 671 $ Poids 47 % |