348 Rue Louis-Pasteur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 122,6 m² · constr. 2000 · terrain 486 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 360 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202475991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
56083202475991000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-28 · 0 m · Vendu 695 000 $ (5 669 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 552 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 735 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 491 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 703 017 $ Poids 79 % |
| 4 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 110 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 641 092 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 42 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 642 095 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 378 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 541 893 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 252 914 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 375 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 588 820 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 701 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 892 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 953 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 506 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue des Lilas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-16 · 676 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 102 $ Poids 61 % |
| 12 | 309, boulevard St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 051 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 955 $ Poids 54 % |