1203 Boulevard Mairie app. 301 app. 301 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 78,1 m² · constr. 1995 · terrain 148,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 170 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202480174600010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
56083202480174600010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 544 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +16 816 $ | 509 892 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 301 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 561 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 095 $ Poids 73 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 943 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 483 634 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 321 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 584 897 $ Poids 62 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 928 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 524 933 $ Poids 60 % |
| 7 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 938 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 516 009 $ Poids 55 % |
| 8 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 552 227 $ Poids 55 % |
| 9 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 777 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 123 $ Poids 52 % |
| 10 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 481 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 564 146 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 882 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 526 385 $ Poids 49 % |
| 12 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 948 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 748 $ Poids 49 % |