1214 Boulevard Mairie app. 302 app. 302 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 78,5 m² · constr. 1997 · terrain 230,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202482002900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
56083202482002900010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 514 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +21 620 $ | 515 992 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 435 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 567 757 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-23 · 870 m · Vendu 577 500 $ (6 875 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 590 356 $ Poids 66 % |
| 4 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 028 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 426 m · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 581 300 $ Poids 66 % |
| 6 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 970 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +16 503 $ | 489 528 $ Poids 62 % |
| 7 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 962 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +16 608 $ | 530 866 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 761 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 469 721 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 453 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 591 222 $ Poids 53 % |
| 10 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 761 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 295 $ Poids 52 % |
| 11 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 967 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 521 763 $ Poids 50 % |
| 12 | 58, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 926 m · Vendu 340 000 $ (3 795 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 940 $ Poids 49 % |