2 Rue Petit-Prince · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 125,8 m² · constr. 1992 · terrain 526,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 333 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202483572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
56083202483572900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 319 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 683 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 547 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 524 164 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 773 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 493 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 224 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 627 090 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 246 383 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 746 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 023 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 200 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 575 635 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 197 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 529 497 $ Poids 70 % |
| 9 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 141 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 034 $ Poids 70 % |
| 10 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 958 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 590 083 $ Poids 65 % |
| 11 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 951 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 465 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 179 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 327 610 $ Poids 60 % |